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Casa en venta en… · 432 m² · Gs. 580.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 12.216.105/mes

ROI24,1%

Cap rate25,3%

Rent. bruta26,6%

Rent. neta24,1%

Recupero4,2 años

Capital invertido: Gs. 609 M
Alquiler efectivo: Gs. 12,2 M/mes

Tu escenario vs. Ciudad del Este

Rent. bruta: 26,6%zona: 26%+0,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,3 Mzona: ≈ Gs. 2,5 M−47%
Alquiler: ≈ Gs. 12,9 Mzona: ≈ Gs. 23,8 M−45,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 603,2 M	Gs. 146,6 M	—	Gs. 603,2 M	Gs. 140,8 M
2	Gs. 627,3 M	Gs. 293,2 M	—	Gs. 627,3 M	Gs. 311,5 M
3	Gs. 652,4 M	Gs. 439,8 M	—	Gs. 652,4 M	Gs. 483,2 M
4	Gs. 678,5 M	Gs. 586,4 M	—	Gs. 678,5 M	Gs. 655,9 M
5	Gs. 705,7 M	Gs. 733 M	—	Gs. 705,7 M	Gs. 829,6 M
6	Gs. 733,9 M	Gs. 879,6 M	—	Gs. 733,9 M	Gs. 1004,4 M
7	Gs. 763,2 M	Gs. 1026,2 M	—	Gs. 763,2 M	Gs. 1180,4 M
8	Gs. 793,8 M	Gs. 1172,7 M	—	Gs. 793,8 M	Gs. 1357,5 M
9	Gs. 825,5 M	Gs. 1319,3 M	—	Gs. 825,5 M	Gs. 1535,9 M
10	Gs. 858,5 M	Gs. 1465,9 M	—	Gs. 858,5 M	Gs. 1715,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 464 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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