
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 880.000.000
274% sobre la medianaGs. 17,6 M/m²≈ US$ 147,8 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Esta casa al estilo colonial tiene todo lo que uno busca para desconectarse del día a día y sumergirse en un descanso de relax. A tan solo 50 mts. de la Av. Las Residentas, conecta Areguá con Luque, y a pasos de la Municipalidad de fácil acceso a lugares turísticos, supermercados, Biggie, Colegios, Bancos, Hospitales. Les da la opción de estar sin preocupación y disfrutar al máximo. Ideal para vivienda, casa quinta, retiros, festejos e inversión en renta. Visitar es darte el gusto de una desconexión con la realidad, ya que el extenso patio que te conecta a la naturaleza al estilo vida de resort. Una habitación con espacios extras para comodidad de tus invitados. Un baño social equipado. Espacio para almacenamiento de víveres. Una habitación amplia en suite, con salida y entrada independiente al corredor. Un baño finamente equipado con bañera, ducha y terminaciones finas. Una sala de estar amplia con chimenea, que acompaña ventanales móviles que conectan al corredor que rodea la casa. Cocina con isla incluida, amoblada al estilo colonial. Un comedor espacioso con dispensario. Lavadero amplio con todo lo que necesitas para el área de servicio. Sin olvidar a tus mascotas, con sus espacios exclusivos donde podrán pasear y jugar con total comodidad. Garaje para varios vehículos con portón automático. Piscina de importante tamaño con ducha. Jacuzzi para disfrutar a la luz de la luna con termo calefón. Cascada con luces y sonidos extraordinarios, te invita al relax y descanso. Parrilla amplia con todas las comodidades. Área de Deposito. Buen abastecimiento de agua. Esta propiedad esta APTO para Crédito Bancario. Transferencia inmediata.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 915,2 M | Gs. 21,5 M | — | Gs. 915,2 M | Gs. 12,7 M |
| 2 | Gs. 951,8 M | Gs. 43 M | — | Gs. 951,8 M | Gs. 70,8 M |
| 3 | Gs. 989,9 M | Gs. 64,5 M | — | Gs. 989,9 M | Gs. 130,4 M |
| 4 | Gs. 1029,5 M | Gs. 86 M | — | Gs. 1029,5 M | Gs. 191,4 M |
| 5 | Gs. 1070,7 M | Gs. 107,5 M | — | Gs. 1070,7 M | Gs. 254,1 M |
| 6 | Gs. 1113,5 M | Gs. 129 M | — | Gs. 1113,5 M | Gs. 318,4 M |
| 7 | Gs. 1158 M | Gs. 150,4 M | — | Gs. 1158 M | Gs. 384,5 M |
| 8 | Gs. 1204,3 M | Gs. 171,9 M | — | Gs. 1204,3 M | Gs. 452,3 M |
| 9 | Gs. 1252,5 M | Gs. 193,4 M | — | Gs. 1252,5 M | Gs. 521,9 M |
| 10 | Gs. 1302,6 M | Gs. 214,9 M | — | Gs. 1302,6 M | Gs. 593,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá

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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
274% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 39.524
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 39.524
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
