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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Kokue Guasu, Areguá
Gs. 750.000.000
14% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 126 k
VENDO CASA EN AREGUÁ - KOKUE GUASU Ubicación privilegiada, en esquina, en la ciudad de Aregúa. A 170 mts. de la ruta Estación Terrena, barrio Cielo Azul - Kokue Guazú. La propiedad cuenta con dos casas, construidas en tres terrenos. Superficies: Terreno: 1.260 m2 (tres terrenos juntos) Construcción: 160 m2 (dos casas) Propiedad cercada y con portón eléctrico. Tanque de agua de 2.000 lts. Características: - Casa 1: 2 dormitorios 1 baño Sala Cocina Área de lavado - Casa 2: 2 dormitorios 1 baño Sala Cocina Área de lavado Inversión: 750.000.000 Gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GQtTrFTUbCXXY8kR8
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 65,5 M | — | Gs. 780 M | Gs. 58 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 131 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 154,7 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 252,7 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 352 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 327,6 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 452,6 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 393,1 M | — | Gs. 949 M | Gs. 554,6 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 458,7 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 658,1 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 524,2 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 763,1 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 869,7 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 655,2 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 977,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.933
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.933
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
