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Alta rentabilidad
≈ Gs. 4.286.397.000
Terreno en venta en Pettirossi, Asunción
Pettirossi, Asunción
1.945 m²
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Pettirossi, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.739.328.000
30% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 1.300.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Ubicado sobre la Autopista Ñu Guazú. Unica vía de acceso rápido hasta el centro de Asunción, con un tránsito aproximado de 12.000 vehículos al día. Se encuentra ubicado en el tramo que está entre la Avenida Semidei e Itapua, sobre calle colectora de la Autopista, lo que facilita la entrada/salida a la propiedad. Superficie del terreno 2.852 mts2, 32 mts de frente, 31,69 mts de fondo, largo 90 mts en promedio (88mts y 92mts) Según título tiene 2.598 m2, excedente 254 m2. Distancia desde el terreno a: Colegio Santa Ana (400mts) Iglesia La Piedad (500 mts) Parque Guazú (1.500 mts) Comité Olímpico Paraguayo (2.000 mts) CONMEBOL (4.000 mts) Parque Ñu Guazú (4.500 mts) Aeropuerto Silvio Pettirossi (6.000 mts)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 46,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 998.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 2.381.332.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.875.299.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.332.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada