Duplex en venta zona Plaza Madero

Conmebol, Luque

Nuevo

Gs. 1.020.000.000

≈ US$ 139,7 k

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Dúplex en venta en Plaza Madero – Luque Ubicado a minutos del eje corporativo de Asunción. Superficie: * 159 m² Distribución: * Living – comedor integrado con doble altura * Cocina equipada (anafe, horno y extractor) * Quincho techado con parrilla * 3 dormitorios * Dormitorio principal en suite con vestidor * Cochera para 2 vehículos Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. Unidades con cuenta catastral y título individual. Precios: • Precio terminado: Gs. 1.020.000.000 * Precio en pozo: Gs. 980.000.000 (entrega en 5 meses)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 1.020.000.000

Ubicación

Barrio: Conmebol
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1071 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1060,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1060,8 M	Gs. -10,2 M
2	Gs. 1103,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1103,2 M	Gs. 32,2 M
3	Gs. 1147,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1147,4 M	Gs. 76,4 M
4	Gs. 1193,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1193,3 M	Gs. 122,3 M
5	Gs. 1241 M	Gs. 0	—	Gs. 1241 M	Gs. 170 M
6	Gs. 1290,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1290,6 M	Gs. 219,6 M
7	Gs. 1342,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1342,3 M	Gs. 271,3 M
8	Gs. 1395,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1395,9 M	Gs. 324,9 M
9	Gs. 1451,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1451,8 M	Gs. 380,8 M
10	Gs. 1509,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1509,8 M	Gs. 438,8 M