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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Vendo Vivienda Minimalista o Dúplex a Estrenar, Luque
Luque
200 m²3 habs.3 baños
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Luque
Gs. 1.200.000.000
30% sobre la medianaGs. 8 M/m²≈ US$ 202,2 k
VENDO hermoso Duplex a Estrenar en Luque. Esta vivienda se diferencia de la creciente oferta en Luque por su UBICACIÓN, DISEÑO Y PROYECTO. Con diseño, materiales de autor, y CALIDAD CONSTRUCTIVA. Además es más amplio que los duplex tipo. Cuanta con estacionamiento en la entrada, para pasar a una gran sala con mucha iluminación natural, además de contar con un aireluz con jardín interno, pasando a la cocina comedor integrada. Cuenta con baño de social, área de lavandería. La Planta Baja concluye con un quincho y un cómodo patio. Subiendo por una moderna escalera, en planta alta encontramos la habitación principal en Suite, con vestidor y balcón; 2 habitaciones con balcón al patio y baño familiar. OPCIÓN DE INVERSIÓN EN POZO a menor costo, o negociable si desea agrandar la propiedad en los terrenos contiguos.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Jorge Paredes
InmobiliariaCuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.328
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.328
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,5 M/m²
Luque
