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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 6.548.594.000
461% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA UBICACIÓN, AMPLITUD Y FUNCIONALIDAD Precio: USD *** Superficie total: Construcción: 1.908,4 m² (incluye el terreno de 531,9 m²). Distribución por niveles: Planta Baja: 578 m². Primer Nivel: 486.50 m². Segundo Nivel: 156 m². Tercer Nivel: 156 m². Características del edificio: 14 baños distribuidos estratégicamente en diferentes niveles. Oficinas diseñadas en 3 niveles + entrepiso. Área de depósito de 2 niveles con ascensor Espacios amplios para recepción y showroom. Puesto de guardia Ascensor Estacionamiento: Capacidad para 7 vehículos Ideal para maniobras de descarga y logística. Ubicación estratégica: Zona altamente accesible y visible. Ideal para empresas corporativas, almacenes o centros logísticos. Ideal para: Empresas que buscan un espacio amplio y funcional en una ubicación estratégica para actividades administrativas, comerciales o logísticas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pNGtnM3CsJmMWfqb8?g_st=com.google.maps.preview.copy
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6810,5 M | Gs. 73,6 M | — | Gs. 6810,5 M | Gs. 8,1 M |
| 2 | Gs. 7083 M | Gs. 147,1 M | — | Gs. 7083 M | Gs. 354,1 M |
| 3 | Gs. 7366,3 M | Gs. 220,7 M | — | Gs. 7366,3 M | Gs. 710,9 M |
| 4 | Gs. 7660,9 M | Gs. 294,3 M | — | Gs. 7660,9 M | Gs. 1079,2 M |
| 5 | Gs. 7967,4 M | Gs. 367,8 M | — | Gs. 7967,4 M | Gs. 1459,2 M |
| 6 | Gs. 8286,1 M | Gs. 441,4 M | — | Gs. 8286,1 M | Gs. 1851,4 M |
| 7 | Gs. 8617,5 M | Gs. 514,9 M | — | Gs. 8617,5 M | Gs. 2256,4 M |
| 8 | Gs. 8962,2 M | Gs. 588,5 M | — | Gs. 8962,2 M | Gs. 2674,7 M |
| 9 | Gs. 9320,7 M | Gs. 662,1 M | — | Gs. 9320,7 M | Gs. 3106,7 M |
| 10 | Gs. 9693,5 M | Gs. 735,6 M | — | Gs. 9693,5 M | Gs. 3553,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 39,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
461% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 196.056
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 196.056
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción