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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 119.065.000
22% bajo la medianaGs. 184,9 k/m²Precio original: US$ 20.000
¡Descubra su próximo proyecto de inversión en el corazón de Paraguay! Este exclusivo terreno en venta se encuentra en la próspera ciudad de Minga Guazú, en la provincia de Alto Paraná. Localizado en KM 21, es una oportunidad única para inversores que buscan maximizar su retorno en una de las regiones con mayor crecimiento del país. Este terreno residencial abarca una imponente área de 644 metros cuadrados, ofreciendo un espacio amplio y versátil para desarrollar proyectos habitacionales. Con dimensiones de 14 por 46 metros, el lote está perfectamente diseñado para aprovechar cada rincón, convirtiéndose en la opción ideal para quienes buscan personalizar su espacio desde cero. Considerado como una "Oportunidad de Inversión", este terreno representa una excelente opción para quienes buscan incursionar en el mercado inmobiliario de Paraguay. Su localización estratégica en Minga Guazú, un área con gran proyección y en continuo desarrollo, garantiza una plusvalía creciente con el tiempo. No deje pasar esta extraordinaria ocasión de alta demanda. Invierta en su futuro y forme parte de la vibrante comunidad de Alto Paraná, donde la naturaleza y el progreso se fusionan para ofrecerle lo mejor de ambos mundos. ¿Listo para invertir en éxito? Este terreno en Minga Guazú lo está esperando.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 123,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 123,8 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 128,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 128,8 M | Gs. 3,8 M |
| 3 | Gs. 133,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 133,9 M | Gs. 8,9 M |
| 4 | Gs. 139,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 139,3 M | Gs. 14,3 M |
| 5 | Gs. 144,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 144,9 M | Gs. 19,8 M |
| 6 | Gs. 150,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 150,7 M | Gs. 25,6 M |
| 7 | Gs. 156,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 156,7 M | Gs. 31,7 M |
| 8 | Gs. 162,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,9 M | Gs. 37,9 M |
| 9 | Gs. 169,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 169,5 M | Gs. 44,4 M |
| 10 | Gs. 176,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 176,2 M | Gs. 51,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 710,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 25.756
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 25.756
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
