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Tembetary, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.964.599.000
32% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 330.000
VENDO CASA EN ZONA RECOLETA Barrio Tembetary, cerquita del Paseo Adensam y la Universidad San Carlos. Terreno: 433 m² - Construido: 390 m². PLANTA BAJA: - Hall de entrada - Baño social - Cocina - Sala comedor integrado - 1 dormitorio y un baño - Área de servicio completa (dormitorio, baño y depósito) ENTREPISO: - Oficina PLANTA ALTA: - 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor - 2 dormitorios secundarios con baño compartido EXTERIOR: - Galería techada - Quincho con parrilla - Patio y piscina - Cochera techada para dos vehículos ID: 42931
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 484.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 484.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.905.065.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.053.898.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.665.000
Tembetary, Asunción
≈ Gs. 2.083.665.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada