
≈ Gs. 14.863.577.000
S RIO PARAGUAY: 15.450 M2, ARENERA MODELO EN FUNCIONAMIENTO, 2.500.000 USD
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 16.052.663.000
630% sobre la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 2.700.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ITA ENRAMADA S/ RÍO PARAGUAY: 8.409,25M2 + DEPÓSITOS, OFICINAS, INFRAESTRUCTURA FULL, P/ ARENERAS Y OTROS – 2.700.000 USD. LUGAR DENOMINADO: ITA ENRAMADA SUPERFICIE TOTAL SEGÚN TITULO:* 8.409,25MTS2 UN DEPOSITO: 50X40= 2,000M2 (TECHO CHAPA CON ESTRUCTURAS METÁLICAS, PARED LADRILLO HUECO CON ESTRUCTURA DE HORMIGÓN, PISO HORMIGÓN ARMADO PREPARADO PARA CAMIONES PESADOS, PUERTA METÁLICA). QUINCHO 1: 50M2, TECHO TEJA, TEJUELÓN, MADERAMEN, PARED REVOCADO A MEDIA ALTURA Y COMPLETADO CON REJAS, UN BAÑO, PISO PIEDRA LOZA. PILETA: 72M2, PROTEGIDO CON BARANDA DE REJAS METÁLICAS, FILTROS MARCA JACUZZI. ESTACIONAMIENTO TECHADO: 132M2, TECHO CHAPA CON ESTRUCTURA METÁLICA, PISO HORMIGÓN, CAPACIDAD PARA 7 VEHÍCULOS. TANQUE ELEVADO: CAPACIDAD 30,000LTS, SOBRE ESTRUCTURA DE HORMIGÓN, POSEE DOS MOTORES CON SISTEMA CONTRA INCENDIO. DEPOSITO BAJO NIVEL: (DEBAJO DEL PRIMER DEPOSITO) 600M2, TECHO HORMIGÓN, PIEDRA BRUTA Y LADRILLO HUECO REVOCADO, PISO HORMIGÓN ARMADO, PUERTA METÁLICA, DE FRENTE AL RIO Y CON SALIDA A OTRA CALLE. CONSTRUCCIONES DE OFICINA: 304M2, PLANTA BAJA: SALÓN TIPO SHOW ROOM, PARED REVOCADO Y PINTADO, PISO PORCELANATO, VENTANAS BLÍNDEX CON REJAS, PUERTA ENTRADA PRINCIPAL CON BLÍNDEX Y REJA CORREDIZA, TECHO TEJA; TEJUELÓN; MADERAMEN, CUATRO OFICINAS, DOS BAÑOS, TECHO HORMIGÓN, PARED REVOCADO Y PINTADO, PISO PORCELANATO, PUERTAS INTERNAS PUERTA TABLERO. PLANTA ALTA: CUATRO OFICINAS, TECHO; TEJA; TEJUELÓN; MADERAMEN, PARED REVOCADO Y PINTADO, PISO PORCELANATO, PUERTA PLACA. RESIDENCIA FAMILIAR: PLANTA BAJA Y ALTA 598M2. PLANTA BAJA: SALA DE ENTRADA, SALA PRINCIPAL, SALA DIARIO, BAÑO SOCIAL, COCINA, COMEDOR, DEPOSITO, TECHO HORMIGÓN, PARED REVOCADO Y PINTADO, PISO PORCELANATO, VENTANAS BLÍNDEX CON REJAS, PUERTAS TABLERO Y METÁLICAS CON VIDRIOS. PLANTA ALTA: SALA, DOS DORMITORIOS BAÑO COMPARTIDO, 3 DORMITORIOS EN SUITE, TECHO; TEJA; TEJUELÓN; MADERAMEN, PARED REVOCADO Y PINTADO, PISO PORCELANATO, PUERTAS TABLERO. QUINCHO 2: 64 M2. DOS BAÑOS, UN DORMITORIO, UN LAVADERO, UN BAÑO, TECHO TEJA; TEJUELÓN; MADERAMEN, PARED REVOCADO Y PINTADO, PISO PORCELANATO, PUERTA TABLERO. CASA DE ENCARGADO: 60M2. SALA COCINA COMEDOR, DOS DORMITORIOS, UN BAÑO, TECHO TEJA TEJUELÓN MADERAMEN, PARED REVOCADO Y PINTADO, PISO CALCÁREO, VENTANA CON REJA, PUERTA TABLERO. CASETA PARA GUARDIA:* OFICINA MAS BAÑO. AREAS VERDES: JARDÍN EMPASTADO, PISO EXTERNO CERÁMICO. CUENTA CON SERVICIOS DE: ANDE CON TRANSFORMADOR PROPIO, COPACO, ESAAP POZO ARTESIANO CON 70 METROS DE PROFUNDIDAD CON TANQUE ELEVADO. SEGURIDAD: PERÍMETRO FRONTAL TOTALMENTE CUBIERTO CON MURALLA DE MATERIAL, PERÍMETRO SOBRE RIO PROTEGIDO CON VERJAS DE HIERRO. UBICACIÓN: A 150 METROS DEL ASFALTO, PRÓXIMO AL YACHT Y GOLF CLUB, PRÓXIMO AL PUERTO ITÁ ENRAMADA, EN FRENTE AL PUERTO DE CLORINDA REPÚBLICA ARGENTINA. MEJORAS EN LA ZONA: ÓMNIBUS LOCALES, ESTACIONES DE SERVICIOS, INSTITUCIONES DEPORTIVAS, COMERCIALES, SANITARIAS, INDUSTRIALES, E DE PORTUARIAS. VALOR: 2.700.000 USD OBS: ESTA PROPIEDAD PUEDE SER ADJUNTA A UNA PROPIEDAD Clasipar! DE 15.450 M2 QUE PUEDEN SER UNIDAS Y TRANSFERIDA CONJUNTAMENTE. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 95,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
630% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 369.682
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Ita Enramada, Asunción
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≈ Gs. 18.311.927.000
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