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Nuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
Terreno en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
732 m²
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.905.492.000
43% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 824.000
IMPORTANTE TERRENO DE 3.120 M² EN ESQUINA, SOBRE LA AV. PERÓN, EN EL LÍMITE ENTRE ASUNCIÓN Y LAMBARÉ Este terreno se encuentra sobre la Avda. Perón, en el límite entre Asunción y Lambaré, a minutos de la nueva Costanera Sur. Ubicado en una zona de alto tránsito y desarrollo, con acceso rápido al centro de Asunción, zona portuaria, es Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ideal para instalaciones logísticas, centros de distribución, industrias o comercios de gran porte. Entorno con presencia de empresas, depósitos y nuevos desarrollos. Ideal para emprendimientos logísticos, comerciales, industriales o desarrollos mixtos. Características del terreno: Superficie total: 3.120 m², Frente de 60 metros sobre Av. Perón, En esquina, excelente visibilidad y acceso desde dos calles. Terreno plano, listo para construcción. Servicios básicos disponibles (energía eléctrica, agua, acceso vehicular). 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 824.000 USD. 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/rQtrHdqzRw7AmsL7A?g_st=iw
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5101,7 M | Gs. 482 M | — | Gs. 5101,7 M | Gs. 433 M |
| 2 | Gs. 5305,8 M | Gs. 964,1 M | — | Gs. 5305,8 M | Gs. 1119,1 M |
| 3 | Gs. 5518 M | Gs. 1446,1 M | — | Gs. 5518 M | Gs. 1813,3 M |
| 4 | Gs. 5738,7 M | Gs. 1928,1 M | — | Gs. 5738,7 M | Gs. 2516,1 M |
| 5 | Gs. 5968,3 M | Gs. 2410,1 M | — | Gs. 5968,3 M | Gs. 3227,6 M |
| 6 | Gs. 6207 M | Gs. 2892,2 M | — | Gs. 6207 M | Gs. 3948,4 M |
| 7 | Gs. 6455,3 M | Gs. 3374,2 M | — | Gs. 6455,3 M | Gs. 4678,7 M |
| 8 | Gs. 6713,5 M | Gs. 3856,2 M | — | Gs. 6713,5 M | Gs. 5418,9 M |
| 9 | Gs. 6982 M | Gs. 4338,2 M | — | Gs. 6982 M | Gs. 6169,5 M |
| 10 | Gs. 7261,3 M | Gs. 4820,3 M | — | Gs. 7261,3 M | Gs. 6930,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 29,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.110.731.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 575.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
