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Gs. 780.000.000
Gs. 15,9 M/m²
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
49 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 780.000.000
50% sobre la medianaGs. 15,9 M/m²≈ US$ 131 k
?*Exclusivo departamento de 1 dormitorio en Edificio BOSTON Barrio Las Mercedes*? Estilo Industrial Neoyorkino con finas terminaciones ?https://maps.app.goo.gl/d16hk5GRpFwJHfi49?g_st=ic Unidad ubicada en último piso, ideal tanto para vivienda propia como inversión. Superficie: 49 m² Distribución: - Living comedor amplio - Cocina integrada equipada con anafe, horno y extractor - 1 dormitorio con placard de gran capacidad - Baño moderno Amenities del edificio: - Piscina - Gimnasio - Bar y quincho climatizado - Rooftop grill - Sauna - Playroom - Meeting room - Playground
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 87.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 15,9 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 708.446.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 708.446.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 708.446.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 714.399.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 714.399.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada