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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.500.372.000
86% bajo la medianaGs. 718,5 k/m²Precio original: US$ 420.000
VENDO CASA ESTILO COLONIAL En venta, casa en esquina a una cuadra de de avda Sta Teresa .... x metros cuadrados, 2 pisos. En planta baja living social y diario con chimenea, comedor social y diario, amplio escritorio y 1 habitación en suite. Planta alta master bedroom en suite, con vestidor amplio, pequeño balcón y chimenea. Segunda habitación en suite y 2 habitaciones mas que comparten un baño. Quincho, parrilla y piscina. Garage para 2 autos
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600,4 M | Gs. 817,7 M | — | Gs. 2600,4 M | Gs. 792,7 M |
| 2 | Gs. 2704,4 M | Gs. 1635,4 M | — | Gs. 2704,4 M | Gs. 1714,5 M |
| 3 | Gs. 2812,6 M | Gs. 2453,2 M | — | Gs. 2812,6 M | Gs. 2640,4 M |
| 4 | Gs. 2925,1 M | Gs. 3270,9 M | — | Gs. 2925,1 M | Gs. 3570,6 M |
| 5 | Gs. 3042,1 M | Gs. 4088,6 M | — | Gs. 3042,1 M | Gs. 4505,3 M |
| 6 | Gs. 3163,8 M | Gs. 4906,3 M | — | Gs. 3163,8 M | Gs. 5444,7 M |
| 7 | Gs. 3290,3 M | Gs. 5724,1 M | — | Gs. 3290,3 M | Gs. 6389 M |
| 8 | Gs. 3421,9 M | Gs. 6541,8 M | — | Gs. 3421,9 M | Gs. 7338,3 M |
| 9 | Gs. 3558,8 M | Gs. 7359,5 M | — | Gs. 3558,8 M | Gs. 8292,9 M |
| 10 | Gs. 3701,2 M | Gs. 8177,2 M | — | Gs. 3701,2 M | Gs. 9253 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 14,9 M
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Century 21 Prestigio
Senador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
86% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 3.060.985
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción