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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.351.656.000
58% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 395.540
Edificio con renta de 10,7 % en San Lorenzo 395,540 USD Paraguay Central San Lorenzo Porvenir - San Lorenzo - Porvenir esquina Jardín Botánico - Total Mts²1,414 Sup. Lote:35 x 40 Sup. Lote (m²):1,414 Area de Construcción (m²)660 Estacionamiento25 Español Powered by Google TranslateTranslate Edificio en la ciudad de San Lorenzo, a 5 cuadras de la ruta 2, detrás del Shopping San Lorenzo, 6 departamentos de 110 metros cuadrados cada uno, 2 por piso, cada uno con sala comedor, baño social, 3 habitaciones, una de ellas en suite, cocina, lavadero y balcón. Terreno de 1.414 metros cuadrados, con espacio suficiente para edificar otro edifico de características similares, amplio estacionamiento para mas de 20 autos. Edificados 3 pisos y preparado para un cuarto piso. Total de 660 metros cuadrados construidos, en 220 metros cuadrados de planta, con pozo ciego y cámara ascética. Actualmente con contrato de alquiler de 22 millones mensuales con vigencia por un año mas, el mismo se viene renovando cada 2 años a partir de la habilitación del edificio hace 7 años.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 943.846
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 2.378.172.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.378.172.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.378.172.000
San Lorenzo
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San Lorenzo
Ubicación aproximada