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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.537.531.000
VENDO RESIDENCIA BARRIO TRINIDAD
Barrio Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
560 m²
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Barrio Trinidad, Asunción
Gs. 680.000.000
50% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 114,4 k
Vendo casa en barrio trinidad. A pasos de la Avda. Artigas, Avda. Sacramento y Molas López. Superficie 310 m2, terreno 10x31. Living social, 2 habitaciones con placares, 2 baños, cocina, comedor, área de servicio, garage. Pequeño patio delantero y amplio patio trasero con galería. 180 m2 de construccion No tiene piscina. Sin quincho. Dirección: Granada Encontrá todo lo que necesitas 184 c/ Molas López.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 227.065
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 227.065
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Barrio Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.575.539.000
Barrio Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.021.446.000
Barrio Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.567.258.000
Barrio Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.794.352.000
Barrio Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada