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Mbachio II, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.351.541.000
72% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 395.000
En venta exclusiva residencia de lujo en Lambaré, Barrio Mbachió II, a pasos del Yacht y Golf Club. Ubicada en una de las zonas más cotizadas y residenciales de la ciudad, esta propiedad combina elegancia, amplitud y confort en un entorno natural y tranquilo. Construida sobre tres terrenos que totalizan 1.260 m², con 360 m² edificados ✨ Distribución y características: Planta baja: Amplio living con chimenea, luz natural y vista directa a la piscina. Comedor principal con espacio para grandes reuniones. Cocina semi integrada con área de almacenamiento. Baño social. Quincho totalmente equipado, ideal para eventos y encuentros sociales. Área de descanso exterior con jardín y piscina. Doble acceso vehicular con portones eléctricos sobre ambas calles. Área de servicio con depósito, lavadero y tendedero. Departamento independiente: Incluye kitchenette y baño privado — ideal para huéspedes, oficina o área de trabajo independiente. Planta alta: Suite principal climatizada con vestidor doble (para él y para ella) y baño con jacuzzi. Dos habitaciones adicionales con placares y aire acondicionado. Baño compartido completo. Diseño funcional con excelente iluminación natural. Materiales de primera calidad y mantenimiento impecable. Ubicación privilegiada, a metros de la Av. del Yacht y a minutos del centro de Lambaré. 📍 Barrio Mbachió II – Lambaré, Paraguay 📐 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 1.260 m² de terreno | 360 m² construidos Maps: https://maps.app.goo.gl/KgeZM2Db5mVo1CDq9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 111,3 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 87,7 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 222,5 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 296,8 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 333,8 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 509,8 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 445 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 726,9 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 556,3 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 948,2 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 667,5 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 1173,8 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 778,8 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 1404,1 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 890 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 1639,1 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 1001,3 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 1879,1 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 1112,5 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 2124,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 897 541
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 229.673
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora