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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Cnel, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.416.878.000
9% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 238.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis En Venta DÚPLEX Barrio YTAY Asunción Se encuentra ubicado sobre la calle Cnel. Alejo Silva a 200 mts. de Madame Lynch, con cercanías al CIT, Colegio Goethe y a 5 minutos del Eje Corporativo (Paseo La Galería y Shopping del sol). Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3Xmf9F2Hp86tVPJ7A Planta Baja Living-comedor Escritorio/Dormitorio | 1 Baño social c/ ducha | Cocina c/ desayunador Amplia galería Quincho parrilla y tatakua Patio Piscina Área de servicio c/ dormitorio y baño Planta Alta 1 Habitación en suite c/ balcón y aberturas DVH | 2 Dormitorios c/ placares 2 Baños Estar íntimo Obs.: Todos los ambientes cuentan con A.A. tipo Split. Precio de Venta: US$ 238.500 Superficie 252 m2 Superficie construida 218 m2 Medida de frente: 7,0 m Medida de fondo: 36,0 m
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1473,6 M | Gs. 106,1 M | — | Gs. 1473,6 M | Gs. 92 M |
| 2 | Gs. 1532,5 M | Gs. 212,3 M | — | Gs. 1532,5 M | Gs. 257 M |
| 3 | Gs. 1593,8 M | Gs. 318,4 M | — | Gs. 1593,8 M | Gs. 424,5 M |
| 4 | Gs. 1657,5 M | Gs. 424,5 M | — | Gs. 1657,5 M | Gs. 594,4 M |
| 5 | Gs. 1723,8 M | Gs. 530,7 M | — | Gs. 1723,8 M | Gs. 766,8 M |
| 6 | Gs. 1792,8 M | Gs. 636,8 M | — | Gs. 1792,8 M | Gs. 941,9 M |
| 7 | Gs. 1864,5 M | Gs. 742,9 M | — | Gs. 1864,5 M | Gs. 1119,7 M |
| 8 | Gs. 1939,1 M | Gs. 849,1 M | — | Gs. 1939,1 M | Gs. 1300,4 M |
| 9 | Gs. 2016,7 M | Gs. 955,2 M | — | Gs. 2016,7 M | Gs. 1484,1 M |
| 10 | Gs. 2097,3 M | Gs. 1061,3 M | — | Gs. 2097,3 M | Gs. 1670,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 217.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción