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VentaDúplex

DUPLEX AMPLIO CERCANIA DEL COLEGIO GOETHE

Aviadores del Chaco, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 7.300.000

≈ US$ 1,2 K

3Dormitorios

4Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡✨ ALQUILO IMPONENTE DÚPLEX EN ESQUINA - UBICACIÓN PRIVILEGIADA ✨🏡 📍 UBICACIÓN: En plena esquina, de fácil acceso. ✅ Cerca de Colegio muy conocido ✅ Cerca de Aviadores del Chaco y Madanich ✅ Zona tranquila, segura y de prestigio. 📋 DESCRIPCIÓN: 🏡 PLANTA BAJA: 🚗 Garage techado para 2 vehículos + gran entrada. 🛋️ Amplio Living Social, Comedor Estar. 🍽️ Cocina amueblada 🍖 Galería con parrilla. 🏊 Piscina. 🧺 Área de servicio y lavadero. 🏢 PRIMER PISO: 📺 Gran estar y espacio Bibliotecario. 🛏️ 3 Dormitorios en Suite: ✅ 1 con Vestidor ✅ 1 con Balcón ✅ Todos amplios y luminosos. 🏢 SEGUNDO PISO: 🛏️ 1 Dormitorio en Suite adicional. ❄️ Aire acondicionado Split y sistema de Aire Central. ✅ Totalmente confortable y fresco. PISO PARQUET 💰 ALQUILER: Gs. 7.500.000 NO SE ACEPTA MASCOTAS GRANDES

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 7.300.000

Ubicación

Barrio: Aviadores del Chaco
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7,6 M	Gs. -73 k
2	Gs. 7,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7,9 M	Gs. 230,7 k
3	Gs. 8,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8,2 M	Gs. 546,5 k
4	Gs. 8,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8,5 M	Gs. 875 k
5	Gs. 8,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8,9 M	Gs. 1,2 M
6	Gs. 9,2 M	Gs. 0	—	Gs. 9,2 M	Gs. 1,6 M
7	Gs. 9,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9,6 M	Gs. 1,9 M
8	Gs. 10 M	Gs. 0	—	Gs. 10 M	Gs. 2,3 M
9	Gs. 10,4 M	Gs. 0	—	Gs. 10,4 M	Gs. 2,7 M
10	Gs. 10,8 M	Gs. 0	—	Gs. 10,8 M	Gs. 3,1 M