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VentaDepartamento

Departamento en venta en Luque

Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Gs. 635.065.406

≈ US$ 107 k

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

Descripción

Departamento en Venta Insignia 4 | Luque Central, Zona CIT Precio: Con muebles: USD 105.000 Sin muebles: USD 100.000 Apto para crédito bancario Moderno departamento ubicado en una zona estratégica de Luque, ideal para vivir o invertir, con espacios diseñados para brindar comodidad y calidad de vida. Características: 2 habitaciones 2 baños Vestidor Sala de estar Cocina amoblada Comedor Lavadero Balcón Aire acondicionado en todos los ambientes 1 Estacionamiento incluido Amenities del edificio: Piscina Gimnasio equipado Quincho con parrilla en cada torre Portería 24 horas Ubicación privilegiada: A 8 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi A 10 minutos del Shopping La Galería Fácil acceso a avenidas principales, comercios y servicios. Una excelente oportunidad para adquirir un departamento moderno, funcional y con todas las comodidades en una de las zonas de mayor crecimiento de Luque. Contáctame para más información y agendar una visita. Precio: 635,065,406 ₲ Listing: 143068135-13 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 635,065,406 ₲ USD 105,000 USD

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 4,2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 48 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 13,8%

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Basado en 5.347 anuncios de venta y 2.632 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

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Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

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80%Gs. 508,1 M

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Limitada

Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 635.065.406

Ubicación

Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 21 jul. 2026
Última actividad en la fuente: 26 jul. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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