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VentaCasa

Casa en venta Paraná Country Club

Hernandariasubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 4.539.757.000

4% sobre la mediana

Gs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 750.000

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

483 m²Construidos

1.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%56

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%69

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 9,4 M/m²

Mediana zonaGs. 9,1 M/m²

4% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,4% anual

Alquiler estimadoGs. 24.363.000/mes

Valor recomendado

Gs. 4.385.406.000

≈ US$ 724.500

Rango estimadoGs. 3874,3 M–Gs. 4539,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

3 habitaciones , 1 en suite. 2 Salas ( Planta alta y baja) Cocina y comedor integrados. Quincho Terraza Baño social Area de servicio 1 habitación 1 baño Garage para 2 vehículos ID: 15440 1000m2 Construídos 483m2 750.000 USS en el exclusivo Paraná Country Club! Ubicada en la ciudad de Hernandarias, esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre lujo, seguridad y confort en el barrio cerrado más prestigioso del Alto Paraná. Esta imponente residencia de estilo moderno y dos niveles cuenta con una distribución pensada para la funcionalidad. Dispone de 3 amplios dormitorios, una sala de estar luminosa y un área de cocina comedor integrada, ideal para el día a día. Con 483 m² construidos, cada rincón refleja un estado de terminaciones excelente y materiales de alta gama que se aprecian en su fachada contemporánea. Vivir en el Paraná Country Club significa acceder a un entorno rodeado de naturaleza, con seguridad privada las 24 horas, club social, campos de golf y una infraestructura de primer nivel. La propiedad cuenta con un amplio espacio de garage y un jardín frontal que realza su presencia. Precio de venta: USD 750.000. Es la inversión ideal para quienes buscan exclusividad y calidad de vida en una de las zonas con mayor plusvalía del país. ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para agendar una visita y conocer tu próximo hogar.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.000 m²
Construido: 483 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 750.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.539.757.000

Ubicación

Dirección: Paraná Country Club, Paraguay
Ciudad: Hernandarias
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 23.144.850/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,4%

Rent. neta5,8%

Recupero17,2 años

Capital invertido: Gs. 4766,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 23,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4721,3 M	Gs. 277,7 M	—	Gs. 4721,3 M	Gs. 232,3 M
2	Gs. 4910,2 M	Gs. 555,5 M	—	Gs. 4910,2 M	Gs. 698,9 M
3	Gs. 5106,6 M	Gs. 833,2 M	—	Gs. 5106,6 M	Gs. 1173,1 M
4	Gs. 5310,9 M	Gs. 1111 M	—	Gs. 5310,9 M	Gs. 1655,1 M
5	Gs. 5523,3 M	Gs. 1388,7 M	—	Gs. 5523,3 M	Gs. 2145,3 M
6	Gs. 5744,2 M	Gs. 1666,4 M	—	Gs. 5744,2 M	Gs. 2643,9 M
7	Gs. 5974 M	Gs. 1944,2 M	—	Gs. 5974 M	Gs. 3151,4 M
8	Gs. 6213 M	Gs. 2221,9 M	—	Gs. 6213 M	Gs. 3668,1 M
9	Gs. 6461,5 M	Gs. 2499,6 M	—	Gs. 6461,5 M	Gs. 4194,4 M
10	Gs. 6719,9 M	Gs. 2777,4 M	—	Gs. 6719,9 M	Gs. 4730,6 M