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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.348.445.000
VENDO IMPORTANTE TERRENO COMERCIAL EN SAN VICENTE
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
974 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.581.200.000
44% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 434,1 k
Clasipar! En doble esquina. Ubicado a metros de la nueva Municipalidad de Luque, lugar alto, con pendiente positiva. Superficie del Terreno: 2.151 m2. Son 5 Fincas (3 de 401 m2, 485.5 m2. y 463 m2.) Con fácil acceso a 6 rutas: - Luque - Aregua. - Luque - San Bernardino. - Luque - Capiata. - Luque - Limpio. - Luque - San Lorenzo. - Luque - Asuncion. Precio: Gs. 2.581.200.000.-
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 4 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 772.567
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 772.567
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.348.445.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.348.445.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
