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VentaDúplex

VENDO DUPLEX EN VILLA AURELIA, ASUNCION COD 6178

Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.361.927.000

Precio original: US$ 225.000

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DUPLEX EN VILLA AURELIA, ASUNCION COD 6178 PRECIO: 225.000 USD CUENTA CON: Cochera para 2 vehículos grandes Living Comedor Cocina Dormitorio y baño de servicio Lavadero Galería techada Jardín y pergolado Estar intimo climatizado o 4to dormitorio 2 dormitorios Baño Compartido Dormitorio en suite con vestidor

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 225.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.361.927.000

Ubicación

Barrio: Villa Aurelia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1430 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1416,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,4 M	Gs. -13,6 M
2	Gs. 1473,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1473,1 M	Gs. 43 M
3	Gs. 1532 M	Gs. 0	—	Gs. 1532 M	Gs. 102 M
4	Gs. 1593,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1593,3 M	Gs. 163,2 M
5	Gs. 1657 M	Gs. 0	—	Gs. 1657 M	Gs. 227 M
6	Gs. 1723,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1723,3 M	Gs. 293,2 M
7	Gs. 1792,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1792,2 M	Gs. 362,2 M
8	Gs. 1863,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1863,9 M	Gs. 433,9 M
9	Gs. 1938,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1938,4 M	Gs. 508,4 M
10	Gs. 2016 M	Gs. 0	—	Gs. 2016 M	Gs. 586 M