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San Lorenzo
Gs. 250.000.000
60% bajo la medianaGs. 416,7 k/m²≈ US$ 42 k
Exelennte oportunidad!!! 600 metros cuadrados en el barrio Lucerito. El terreno es plano y cuenta con acceso a servicios básicos como agua y electricidad, Es ideal para construir el primer hogar, tambien para Casa Quinta, Ya que cuenta con árboles frutales, la Vista es agradable y el acceso es facil, gracias a su proximidad a la Avenida Teniente Molas, por donde circulan varias unidades de transporte, A pasos de Supermercados, colegios, farmacias, estaciones de servicios etc.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 260 M | Gs. 83 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 171 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 178,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 275,2 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 342 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 372 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 469,2 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 513 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 566,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 329 M | Gs. 665 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 684 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 763,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 862,8 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 855 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 962,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.300.000.000
Gs. 1,8 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 922 k/m²
San Lorenzo
Gs. 1.050.000.000
Gs. 10,5 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 104.203
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 104.203
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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