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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 3.027.321.000
VENDO exclusiva Residencia en Carmelitas, en Ubicación Privilegiada
Las Carmelitas
384 m²4 habs.4 baños
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.967.962.000
35% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 500.000
Contacto del anunciante
VIVONS Real Estate
Inmobiliaria+595 971 520 993
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
VENDO Propiedad a demoler o refaccionar Terreno 15×50 = 750 Superf construida 785 m2 Ubicada en plena bo. Carmelitas, zona avda. San Martín y avda. España, altamente comercial. Amplia casa ideal para oficina corporativa, spa, clínica, gimnasio, residencia u oficinistas de la zona. Precio: USD 500.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.027.321.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 3.086.680.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.849.243.000
Las Carmelitas
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 763.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 763.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.789.884.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.264.758.000
Las Carmelitas