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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 446.495.000
16% sobre la medianaGs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 75.000
En la zona más top de Los Laureles, frente a la plaza Boquerón, se está erigiendo el edificio más exclusivo y residencial del barrio. Con una arquitecta disruptiva, única en el país, ???????????????????????? llegó para ofrecer una propuesta diferente para sus residentes. ????Con materiales de alta calidad, gran luminosidad, modernismo, amplios balcones, ubicación premium frente a plaza, exclusividad, amenities completos, encontrarás en ???????????????????????? un estilo de vida distinguido que pocos edificios pueden ofrecer. Cerca de todos los servicios y comercios, pero lejos del barullo de la ciudad capital, vení a conocer y enamorarte de este fantástico proyecto pensado para un público selecto que sabe lo que quiere. ????Colegios cercanos: CEL, del Sol, Las Almenas, Campo Alto, Santa Elena, Chiang Kai Shek, Bautista. ????Supermercados cercanos: Casa Rica Los Laureles, Super6 Los Laureles, Fortis. ????????????????????????????????í???? ????????????????????????????????????????????????: 24 m² + 9.5 m² de amplio balcón: 33,5m2 total. ????????????????????????????????????́???? ????????????????????????????: 75.000 USD. ???????????????????????????????? ????????????????????: 17.000 USD. ????????????????????????????????????????????????́????: * Bancaria: convenio con GNB. ????????????????????????????????????: ????Piscina, ☀Solarium, ????Salón Multiuso, ♨Parrillero, ????Laundry. ✅Todas las unidades se entregan con equipos de A.A. y Termotanque instalados. ????????????????????????????????????́????: *** ✨???????????????????????? es para ti!!✨
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 32,1 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 27,6 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 64,1 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 78,2 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 96,2 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 129,6 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 181,8 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 160,3 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 234,8 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 192,4 M | — | Gs. 565 M | Gs. 288,5 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 224,5 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 343,2 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 398,8 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 288,6 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 455,3 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 320,7 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 512,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.877
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción