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Juan Salazar, Luque
Gs. 350.000.000
2% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 58,9 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ubicado dentro del Barrio Cerrado MANANTIALES DE MARGARITA 📍 Luque - Limpio Una urbanización de viviendas de alta calidad y diseño vanguardista 🏡, en unidades de dos y tres dormitorios en una única planta. Zona de gran proyección de crecimiento, a 200 m de la Avda. Ykua Karanday y 400 m de la Avda. San Jose, a 20 minutos del nuevo centro de Asunción, a pasos de escuelas, universidades, centros logísticos y de abastecimiento. Te ofrecemos CASAS de 2 y 3 DORMITORIOS 👨👩👧👦 ✔ Gran parque verde interno ✔ Juegos infantiles ✔ Construcción nueva y componentes de calidad ✔ Barrio cerrado, con seguridad privada ✔ Lotes de terreno de 160 m2 ✔ Financiación a largo plazo vía banco 🧱 CASA de 2 DORMITORIOS Cuotas aproximadas desde Gs.2.905.000 (financiación bancaria vía AFD) 🧱 CASA de 3 DORMITORIOS Cuotas aproximadas desde Gs.3.560.000 (financiación bancaria vía AFD) Casa TIPO 1 2 dormitorios (con placares a medida opcional) baño familiar con calefón cocina-comedor (equipada opcional) living superficie construida 60 m2 patio trasero con parrilla piscina (opcional) proyección de crecimiento a un tercer dormitorio en suite Cuotas aproximadas desde Gs. 2.905.000 a 20 años de plazo (financiación bancaria vía AFD) * Adicional y opcional Gs. 10.000.000 muebles a medida Casa TIPO 2 3 dormitorios, uno en suite (equipados con placares opcional) 2 baños familiares con calefón cocina-comedor (equipada opcional) living patio trasero con parrilla superficie construida 90 m2 piscina (opcional) Cuotas aproximadas desde Gs. 3.560.000 a 20 años de plazo (financiación bancaria vía AFD) Adicionales ✔ Placard en 2 habitaciones y mueble de cocina con mesada de granito Gs. 10.000.000 ✔ Piscina 13.000ltrs con hidromasaje, luces, cascada Gs. 30.000.000- Obs: La construcción interior puede ser adecuada de acuerdo a la necesidad y gusto del cliente. Próximas Amenidades, Área Comercial, departamentos para alquiler, 2 Club House (quincho para eventos con capacidad para 50 personas)
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.532
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 357.672.769
Gs. 6,2 M/m²
Cañada Garay, Luque
≈ Gs. 963.302.000
Maramburé, Luque
≈ Gs. 267.544.000
Luque - Itaupuamí, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Barrio Cerrado Arasy 2, Luque
Gs. 252.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Urbanización Miavita, Luque
Ubicación aproximada