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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 831.029.000
Departamento en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
150 m²2 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 831.029.000
78% sobre la medianaGs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 140.000
✨ Departamento de 2 dormitorios en venta | Trinity Tower – Zona CIT Descubrí el equilibrio perfecto entre confort, ubicación y estilo de vida en este elegante departamento ubicado en Trinity Tower, en la exclusiva zona CIT, una de las áreas con mayor desarrollo y valorización de Asunción. Con 63 m² propios, la propiedad se entrega totalmente equipada y finamente amoblada, lista para habitar o generar renta desde el primer día. Distribución Living-comedor con excelente iluminación natural. Balcón con parrilla. Cocina funcional con lavadero. 2 dormitorios, uno de ellos en suite. Baño familiar/social. 1 cochera. Amenities Piscina. Gimnasio. Quincho climatizado. Terraza lounge. Seguridad 24 horas. Precio de venta: USD 140.000 Ideal para quienes buscan vivir cerca del eje corporativo, universidades, comercios y los principales servicios de la ciudad, disfrutando de un edificio con amenities de primer nivel. ¡Agendá una visita y conocé todo lo que este departamento tiene para ofrecer
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 388 661
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.621
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.621
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 831.029.000
Jardin de Oro, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 876.300.000
Gs. 10,1 M/m²
Luque
≈ Gs. 801.350.000
Cerrado Aquaterra, Luque