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Sinuelo, Santa Rita
≈ Gs. 267.897.000
11% bajo la medianaGs. 506,7 k/m²Precio original: US$ 45.000
¡Imaginá tu vida en este lugar! 🌿 En el exclusivo Barrio Valle Verde de Santa Rita te espera este terreno residencial de 528,7 m², listo para convertirse en el escenario de tus proyectos más importantes. Con un precio de USD 45.000, esta propiedad combina todo lo que buscás: ubicación estratégica, tranquilidad, entorno natural y, sobre todo, un gran potencial de valorización. Este lote destaca por su forma práctica y sus dimensiones ideales para levantar la casa que siempre soñaste: un diseño moderno con espacios abiertos, una vivienda con jardines amplios para disfrutar en familia o incluso un proyecto pensado para alquilar y generar ingresos. ¡Las posibilidades son infinitas! El barrio en sí es un valor agregado. Valle Verde es sinónimo de orden, seguridad y proyección a futuro. A su alrededor ya se levantan construcciones residenciales de alto nivel, lo que garantiza un ambiente exclusivo y agradable. Además, cuenta con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que significa estar cerca de todo sin perder la paz que solo un lugar así puede ofrecer. El entorno es otro punto fuerte: vistas abiertas hacia campos verdes y un aire fresco que invita a relajarse después de un día de trabajo. Vivir aquí es tener lo mejor de dos mundos: la comodidad urbana y el contacto directo con la naturaleza. Pensá a largo plazo: terrenos como este no solo son el punto de partida para construir una vida en familia, también son una inversión sólida. La demanda en Santa Rita sigue creciendo y Valle Verde se está consolidando como uno de los barrios más buscados, lo que garantiza una valorización constante con el paso del tiempo. Si lo que querés es apostar por tu futuro, asegurar un patrimonio y al mismo tiempo abrir la puerta a nuevas posibilidades, este terreno es para vos. No dejes pasar esta oportunidad única de formar parte de un barrio que lo tiene todo. 📍 Barrio Valle Verde Santa Rita 📐 Superficie: 528,7 m² 💲 Precio: USD 45.000 ¡Dale vida a tus ideas y hacé realidad tus sueños en este espacio pensado para crecer!
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 278,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,6 M | Gs. -2,7 M |
| 2 | Gs. 289,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,8 M | Gs. 8,5 M |
| 3 | Gs. 301,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,3 M | Gs. 20,1 M |
| 4 | Gs. 313,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,4 M | Gs. 32,1 M |
| 5 | Gs. 325,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,9 M | Gs. 44,6 M |
| 6 | Gs. 339 M | Gs. 0 | — | Gs. 339 M | Gs. 57,7 M |
| 7 | Gs. 352,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 352,5 M | Gs. 71,2 M |
| 8 | Gs. 366,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 366,6 M | Gs. 85,3 M |
| 9 | Gs. 381,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 381,3 M | Gs. 100 M |
| 10 | Gs. 396,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 396,6 M | Gs. 115,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.






≈ Gs. 7.143.921.000
Santa Rita-PY, Santa Rita
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.767
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 50.767
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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