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Mbocayaty, Ñemby
Gs. 365.000.000
26% sobre la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 61,4 k
Linda propiedad ubicada a 600 metros de Acceso Sur, barrio Mbocayaty. Zona totalmente poblada, residencial, cercano a colegios, iglesias, estaciones de servicio, area muy tranquila. Posee en planta alta una habitación amplia con balcón que da a la calle, cocina amoblada integrada al comedor, zona de lavadero y un baño. En planta baja área amplia que podría ser utilizado como salón comercial o una habitación, pequeña cocina, baño y area de lavado. Amplio patio, propiedad totalmente refaccionada. Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²360 Sup. Lote:12x30 Sup. Lote (m²):360 Area de Construcción (m²)130 Estacionamiento3 Plantas:2 Baño Social:1 ID: 143018016-105
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.777
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.777
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
≈ Gs. 1.278.268.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
