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VentaCasa

Vendo Casa a Estrenar en San Bernardino | Piscina | 4 Dormitorios | USD 200.000

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.210.602.000

27% bajo la mediana

Gs. 2 M/m²Precio original: US$ 200.000

4Dormitorios

593 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%93

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

27% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.660.695.000

≈ US$ 274.358

Rango estimadoGs. 890,9 M–Gs. 2046,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Estrená una hermosa casa en San Bernardino, ubicada a pocas cuadras de la Doble Avenida Naumann, en una zona alta, tranquila y de excelente valorización. Con un diseño moderno y amplios espacios, esta propiedad es ideal para disfrutar en familia o como casa de fin de semana. Características: • Terreno de 592,50 m² • Construcción total de 248 m² • 3 dormitorios en la casa principal, 2 de ellos en suite • Dormitorio auxiliar independiente con baño completo • Hall de acceso • Amplia sala y comedor social • Cocina equipada con muebles de madera enchapada • Galería y quincho con cerramiento de blindex • Piscina • Lavadero La propiedad cuenta con aires acondicionados en todos los ambientes, placares de madera enchapada, sistema de alarma, cámaras de seguridad y conexión para TV por cable. Venta directa. Atención exclusiva a clientes finales. Contactame para más información Clasipar.com anuncios clasificados gratis o para coordinar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 593 m²
Dormitorios: 4

Costos

Precio: US$ 200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.210.602.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 210 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 208 k	US$ 0	—	US$ 208 k	US$ -2 K
2	US$ 216,3 k	US$ 0	—	US$ 216,3 k	US$ 6,3 K
3	US$ 225 k	US$ 0	—	US$ 225 k	US$ 15 k
4	US$ 234 k	US$ 0	—	US$ 234 k	US$ 24 k
5	US$ 243,3 k	US$ 0	—	US$ 243,3 k	US$ 33,3 k
6	US$ 253,1 k	US$ 0	—	US$ 253,1 k	US$ 43,1 k
7	US$ 263,2 k	US$ 0	—	US$ 263,2 k	US$ 53,2 k
8	US$ 273,7 k	US$ 0	—	US$ 273,7 k	US$ 63,7 k
9	US$ 284,7 k	US$ 0	—	US$ 284,7 k	US$ 74,7 k
10	US$ 296 k	US$ 0	—	US$ 296 k	US$ 86 k