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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.309.719.000
Casa en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
182 m²4 habs.3 baños
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Ciudad del Este
≈ Gs. 378.032.000
45% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 63.500
En venta propiedad con una casa en Km 8 Acaray Excelente ubicación Ubicado en Km 8 Acaray, a solo 100 metros de la Av. Colombia y 300 metros de la Ruta PY02, en una zona estratégica y de alta demanda. La propiedad cuenta con una construcción existente, ideal para remodelar o reestructurar, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Características: * 4 dormitorios y 1 en suite * 1 baño social * Quincho con parrilla * Amplio patio al frente * Terreno de 360m2 amurallado 💰 Precio: USD 63.500 La propiedad cuenta con libreta cancelada y tiene constancia de cancelación 👉 Valor prácticamente a precio de terreno, con una ubicación buenísima.
Tu escenario vs. Tavapy
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 393,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,2 M | Gs. -3,8 M |
| 2 | Gs. 408,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 408,9 M | Gs. 11,9 M |
| 3 | Gs. 425,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,2 M | Gs. 28,3 M |
| 4 | Gs. 442,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,2 M | Gs. 45,3 M |
| 5 | Gs. 459,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 459,9 M | Gs. 63 M |
| 6 | Gs. 478,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 478,3 M | Gs. 81,4 M |
| 7 | Gs. 497,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 497,5 M | Gs. 100,5 M |
| 8 | Gs. 517,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 517,4 M | Gs. 120,4 M |
| 9 | Gs. 538,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 538,1 M | Gs. 141,1 M |
| 10 | Gs. 559,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 559,6 M | Gs. 162,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 115.583
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 115.583
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este