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Loma Plata
Gs. 105.000.000
Gs. 26,3 k/m²≈ US$ 17,6 k
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Tu escenario vs. Menno
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 109,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,2 M | Gs. -1,1 M |
| 2 | Gs. 113,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 113,6 M | Gs. 3,3 M |
| 3 | Gs. 118,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 118,1 M | Gs. 7,9 M |
| 4 | Gs. 122,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 122,8 M | Gs. 12,6 M |
| 5 | Gs. 127,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 127,7 M | Gs. 17,5 M |
| 6 | Gs. 132,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 132,9 M | Gs. 22,6 M |
| 7 | Gs. 138,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 138,2 M | Gs. 27,9 M |
| 8 | Gs. 143,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 143,7 M | Gs. 33,4 M |
| 9 | Gs. 149,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 149,4 M | Gs. 39,2 M |
| 10 | Gs. 155,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 155,4 M | Gs. 45,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 173,3 k/m²
Loma Plata
Ubicación aproximada
Gs. 374.000.000
Gs. 299,3 k/m²
Loma Plata
Ubicación aproximada
Gs. 375.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Loma Plata
Ubicación aproximada
