OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.607.382.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
479 m²
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San Miguel, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 550.000.000
26% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
Terreno ubicado en la ciudad de San Lorenzo Barrio San Miguel sobre calle las Palmas • A 400 metros de la Av. Laguna Grande. • A 40 metros de Jacarandá. • A 900 metros de la Av. Mariscal López. Dimensiones: 12 x 30 m (360m2) Inversión: Gs. 550.000.000 Apto para crédito bancario.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen del Huerto
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 572 M | Gs. 42,4 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 113,1 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 184,8 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 257,4 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 331,1 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 405,7 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 481,4 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 383 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 558,3 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 636,2 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 715,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción