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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ciudad Nueva, Asunción
Gs. 640.000.000
38% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 107,5 k
CASA EN VENTA ASUNCION, BO CIUDAD NUEVA Zona: B° Ciudad Nueva * Sup. Terreno: 290 m2 (8 x 36,2) * Sup. Construida: 280 m2 * Precio: Gs. ***.- * PB: Portón a control, garaje P/2, jardín, estar Distri., living Soc., Com. Soc., estar comedor. * cocina Amob., * 2 Dorm., baño Fliar., patio, lavadero, tendedero y depósito. * PA: Estar, Dorm., baño y balcón * Obs.: AR 3B
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 665,6 M | Gs. 88,7 M | — | Gs. 665,6 M | Gs. 82,3 M |
| 2 | Gs. 692,2 M | Gs. 177,3 M | — | Gs. 692,2 M | Gs. 197,6 M |
| 3 | Gs. 719,9 M | Gs. 266 M | — | Gs. 719,9 M | Gs. 313,9 M |
| 4 | Gs. 748,7 M | Gs. 354,7 M | — | Gs. 748,7 M | Gs. 431,4 M |
| 5 | Gs. 778,7 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 778,7 M | Gs. 550 M |
| 6 | Gs. 809,8 M | Gs. 532 M | — | Gs. 809,8 M | Gs. 669,8 M |
| 7 | Gs. 842,2 M | Gs. 620,7 M | — | Gs. 842,2 M | Gs. 790,9 M |
| 8 | Gs. 875,9 M | Gs. 709,3 M | — | Gs. 875,9 M | Gs. 913,2 M |
| 9 | Gs. 910,9 M | Gs. 798 M | — | Gs. 910,9 M | Gs. 1036,9 M |
| 10 | Gs. 947,4 M | Gs. 886,7 M | — | Gs. 947,4 M | Gs. 1162 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.431
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción