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VentaCasa

Disponible para la venta, esta impresionante casa nueva en el mercado está ubicada en el…

Barrio Jardin, Cambyretá

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 550.000.000

13% bajo la mediana

Gs. 4,2 M/m²≈ US$ 90,9 k

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

130 m²Construidos

225 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%76

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²

Mediana zonaGs. 4,9 M/m²

13% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10,9% anual

Alquiler estimadoGs. 5.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 633.874.000

≈ US$ 104.720

Rango estimadoGs. 518,5 M–Gs. 645,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Disponible para la venta, esta impresionante casa nueva en el mercado está ubicada en el Barrio Jardin en Cambyretá, Itapúa, Paraguay, a solo 200 metros de la Ruta 14 sobre calle asfaltada. Con una construcción moderna finalizada en septiembre de 2023, la propiedad ofrece una oportunidad única de vida en una casa de alta calidad y en muy buena condición. Con un total de 130 m2 de construcción, esta casa cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños. La propiedad destaca por sus características clave, incluyendo un quincho, un hermoso jardín, amueblada completamente, sistema de alarma, y aire acondicionado para su comodidad. Además, el edificio es nuevo y cuenta con un portero eléctrico, asegurando así su seguridad y tranquilidad. La propiedad también incluye 2 estacionamientos exterior, perfecto para familias con múltiples vehículos. La ubicación estratégica de esta casa moderna proporciona fácil acceso a todos los servicios urbanos esenciales, haciendo de este hogar una opción ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno urbano. Con un lote total de 225 m2, esta casa ofrece suficiente espacio para disfrutar de una vida tranquila y confortable. NUEVO PRECIO Gs. 600.000.000 Observación: incluye todos los muebles, electrodomésticos y sistema de alarma y cámaras. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/D9vKDz7aa51kFx7C7 Para más información contacta con tu agente RE/MAX

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 225 m²
Construido: 130 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Dirección: Sagrado Corazón de J Sagrado Corazón de Jesús a 200 metros de Ruta 14, - Sagrado Corazón de Jesús a 200 metros de Ruta 14, - Cambyretá, Itapúa, Paraguay
Barrio: Barrio Jardin
Ciudad: Cambyretá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 4.750.000/mes

ROI9,9%

Cap rate10,4%

Rent. bruta10,9%

Rent. neta9,9%

Recupero10,1 años

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 57 M	—	Gs. 572 M	Gs. 51,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 114 M	—	Gs. 594,9 M	Gs. 131,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 171 M	—	Gs. 618,7 M	Gs. 212,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 228 M	—	Gs. 643,4 M	Gs. 293,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 285 M	—	Gs. 669,2 M	Gs. 376,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 342 M	—	Gs. 695,9 M	Gs. 460,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 399 M	—	Gs. 723,8 M	Gs. 545,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 456 M	—	Gs. 752,7 M	Gs. 631,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 513 M	—	Gs. 782,8 M	Gs. 718,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 570 M	—	Gs. 814,1 M	Gs. 806,6 M