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Nuevo
≈ Gs. 312.547.000
Mariano Roque Alonso, Surubi´i - Departamentos en venta ALTAMIRA SURUBI´I
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1 baño
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 327.549.000
Precio original: US$ 55.020
VIVAZ LOMA – Inversión inteligente en Mariano Roque Alonso “Acá no estás apostando, estás invirtiendo con lógica.” VIVAZ es un desarrollo inmobiliario de 67 departamentos diseñado especialmente para un mercado con alta demanda real: la zona universitaria de Mariano Roque Alonso, a pasos de la Universidad UMAX (350 m). Es una propuesta pensada para inversores que buscan renta estable, ocupación constante y baja vacancia, en una zona en pleno crecimiento. Ubicación estratégica Todo lo que necesitás está cerca: * UMAX: 350 m * La Rural Shopping: 600 m * Expo MRA: 600 m * Hipermercado Luisito: 850 m * Shopping Mariano: 1,7 km * Acceso rápido a Asunción, Luque y San Lorenzo Conectividad directa + entorno universitario + servicios = alta demanda de alquiler Tipologías * Monoambientes (22 m² a 32 m²) desde 31.640 * 1 dormitorio (39 m²) desde USD 55.020 * Dúplex 2 dormitorios (55 m² y 67 m²)USD 81.838 Unidades compactas, funcionales y optimizadas para renta. Concepto de inversión * Zona con fuerte población estudiantil * Ideal para alquiler permanente * Producto pensado para padres e inversores * Alta ocupación proyectada * Inversión en dólares con proyección de valorización Amenities Pensados para el estilo de vida universitario: * Piscina + solárium (rooftop piso 9) * Gimnasio equipado * Coworking * Quincho y parrilla * Laundry * Seguridad y CCTV * Generador Respaldo Indigo Construcciones +10 años de trayectoria en Paraguay Garantiza calidad, cumplimiento y ejecución sólida del proyecto. Condiciones: • 30% de entrega • Saldo hasta 24 meses, alineado a obra • 5% de beneficio por pago contado Una oportunidad para invertir donde la demanda ya existe. Id: 49470
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,7 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 354,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,3 M | Gs. 10,4 M |
| 3 | Gs. 368,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,4 M | Gs. 24,5 M |
| 4 | Gs. 383,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,2 M | Gs. 39,3 M |
| 5 | Gs. 398,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,5 M | Gs. 54,6 M |
| 6 | Gs. 414,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,5 M | Gs. 70,5 M |
| 7 | Gs. 431 M | Gs. 0 | — | Gs. 431 M | Gs. 87,1 M |
| 8 | Gs. 448,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,3 M | Gs. 104,3 M |
| 9 | Gs. 466,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 466,2 M | Gs. 122,3 M |
| 10 | Gs. 484,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 484,9 M | Gs. 140,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 312.547.000
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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