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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Ciudad Nueva, Asunción
Gs. 650.000.000
46% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 109,2 k
En Venta: Edificio a Terminar a precio de Terreno️ Propiedad - AR3B Ciudad de Asunción B°Ciudad Nueva. 📍 Sobre las calles José Asunción Flores c/ Mayor Bullo ✓ 2 cuadras de la Avda Eusebio Ayala ✓ 5 cuadras de la Avda Gral Santos ✓ a cuadras de la Avda Gral Aquino y la Avda Petirossi. 📍https://maps.app.goo.gl/1hRXD1sch75o5JXT9 * Dimensiones: 5,93m x 37,46m (222,14m2) * Distribución: 0️⃣ Planta Baja Cochera para 2 Vehículos, en la planta baja hay un salón comercial a refaccionar con recepción/recibidor un amplia salón c/kitchinette y 2 Baños sexados. 1️⃣ Primer Piso: Departamento a terminar, distribuidos en una sala/baño social, 3 Dormitorios uno de ellos en suite, sala cocina comedor con lavadero (80% terminado) 2️⃣ Segundo Piso: Departamento a terminar, distribuidos en una sala/baño social, 3 Dormitorios uno de ellos en suite, sala cocina comedor con lavadero (25% terminado) 🏦 Propiedad Apta para Crédito Bancario. Costo de Inversión: 💥650.000.000Gs💥
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 176,6 M | — | Gs. 676 M | Gs. 170,1 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 353,3 M | — | Gs. 703 M | Gs. 373,8 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 529,9 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 578,6 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 706,5 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 784,5 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 883,2 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 991,5 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 1059,8 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 1199,8 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 1236,5 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 1409,3 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 1413,1 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 1620,2 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 1589,7 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1832,4 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 1766,4 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 2046 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 202.596
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 202.596
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada