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Gs. 1.320.000.000
Gs. 8 M/m²
Dúplex en venta en Cuarto Barrio, Luque
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
164 m²3 habs.1 baño
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Cuarto Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.266.000
4% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 230.000
Vendo hermosa casa de estilo minimalista en el cuarto barrio de Luque. Un lugar tranquilo, amplio y seguro donde su familia puede vivir feliz. La casa tiene las siguientes dependencias: P.A. *3 habitaciones, una en suite con vestidor y dos habitaciones con baño familiar. Todas cuentan con placard y split. P.B. *Sala *Baño social *Estar diario *Comedor *Cocina amoblada *Lavadero *Quincho *1 habitación de servicio y 1 baño *Hermoso patio *Cerco eléctrico *Cámaras de seguridad *Garage techado para 4 vehiculos Excelente ubicación, cerca de todo, a 15 min. del nuevo eje comercial, del Shopping del Sol, Paseo la Galeria, Villa Morra. A 5 min. del Aeropuerto, del Shopping Puerto Madero en construcción y de Ñu Guazú. Salidas rápidas a Limpio, Mariano Roque Alonso, San Lorenzo,. Al centro de Asunción, por el acceso a la Costanera se llega en 20 min. Las calles que la rodean están todas asfaltadas (Boquerón y San Martín). A una cuadra y media hay una hermosa plaza. Superficie del terreno: 420 m2 Dimensiones: 12 x 35 mts. Construcción: 248 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.320.000.000
Gs. 8 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.577.632.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.195.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Cuarto barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.195.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Cuarto barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.150.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.150.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada