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Alta rentabilidad
Gs. 940.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Depósito en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
384 m²-1 habs.0 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.600.000.000
En línea con la zonaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 268,8 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 135,6 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 303,2 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 353,8 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 454,9 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 574,6 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 606,5 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 798,2 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 758,1 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 1024,7 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 909,7 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 1254,2 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 1061,3 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 1486,8 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 1212,9 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 1722,7 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 1364,6 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 1961,9 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 1516,2 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 2204,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 9,5 M
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Dueño directo+595 981 298 530
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 268.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,4 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 4.762.614.000
Fernando de la Mora
Gs. 1.620.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 1.300.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Cuatro Mojones, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.614.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada