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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 400.000.000
En línea con la zonaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 67,2 k
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 29,6 M | — | Gs. 416 M | Gs. 25,6 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 59,2 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 71,8 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 88,8 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 118,7 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 118,4 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 166,3 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 147,9 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 214,6 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 177,5 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 263,7 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 207,1 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 313,5 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 236,7 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 364,1 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 266,3 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 415,6 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 295,9 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 468 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 67.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción