ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDúplex

DUPLEX A ESTRENAR

Luque, Asunción

Nuevo

Gs. 750.000.000

≈ US$ 123,9 k

2Dormitorios

1Baños

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

⚜ EN VENTA EXCLUSIVOS DUPLEX A ESTRENAR CON AMPLIO JARDIN Zona MUNICIPALIDAD DE LUQUE MAKAI ** Las imágenes representan una réplica de los Dúplex ahora en pozo, en cuanto a diseño y distribución de los ambientes.** Descubre estos increíbles dúplex en venta, una gran inversión en el corazón de Luque, Central, Paraguay. Ubicado detrás de la Municipalidad de Luque, calle empedrada y a una cuadra de la calle Augusto Ruiz. Planta Baja ✨ Amplia sala y comedor ✨ Cocina integrada amoblada y mesada de granito ✨ Baño social ✨ Área de lavado independiente ✨ Amplio patio empastado con parrilla y mesada de granito ✨ Amplio estacionamiento para dos autos con portón basculante. Planta Alta ✨ 1 amplio dormitorio principal en master suite, con vestidor y baño privado ✨ 2 dormitorios, ambos con balcón con vistas al jardín interior ✨ 1 Baño completo compartido

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 0	—	Gs. 780 M	Gs. -7,5 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 0	—	Gs. 811,2 M	Gs. 23,7 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 0	—	Gs. 843,6 M	Gs. 56,1 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 0	—	Gs. 877,4 M	Gs. 89,9 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 0	—	Gs. 912,5 M	Gs. 125 M
6	Gs. 949 M	Gs. 0	—	Gs. 949 M	Gs. 161,5 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 0	—	Gs. 986,9 M	Gs. 199,4 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 238,9 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 280 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 322,7 M