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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 11.115.941.000
18% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 1.867.200
Terreno en Venta – Las Lomas, ubicación premium Terreno en Venta – Las Lomas, ubicación premium Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más exclusivos y consolidados de Asunción: Las Lomas. Ubicado sobre la calle Dr. César López Moreira e/ Agustín Barrios, este terreno ofrece una ubicación estratégica, ideal tanto para desarrollo residencial como corporativo, rodeado de importantes avenidas, comercios, restaurantes y servicios de primer nivel. Superficie: 1.556 m² Precio: Gs. ***por m² La propiedad cuenta con un amplio frente y excelente entorno, lo que la convierte en una opción ideal para proyectos de alto nivel. Invertí en una zona de alta valorización y crecimiento constante. Consultá para más información o agendar una visita. Id: 47808
Tu escenario vs. Santo Domingo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 437,5 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 326,4 M |
| 2 | Gs. 12 mil M | Gs. 875,1 M | — | Gs. 12 mil M | Gs. 1226,4 M |
| 3 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 1312,6 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2144,8 M |
| 4 | Gs. 13 mil M | Gs. 1750,2 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 3082,5 M |
| 5 | Gs. 13,5 mil M | Gs. 2187,7 M | — | Gs. 13,5 mil M | Gs. 4040,2 M |
| 6 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 2625,3 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 5018,7 M |
| 7 | Gs. 14,6 mil M | Gs. 3062,8 M | — | Gs. 14,6 mil M | Gs. 6018,9 M |
| 8 | Gs. 15,2 mil M | Gs. 3500,3 M | — | Gs. 15,2 mil M | Gs. 7041,5 M |
| 9 | Gs. 15,8 mil M | Gs. 3937,9 M | — | Gs. 15,8 mil M | Gs. 8087,6 M |
| 10 | Gs. 16,5 mil M | Gs. 4375,4 M | — | Gs. 16,5 mil M | Gs. 9158 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.577.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.577.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada