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≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 9.525.228.000
287% sobre la medianaGs. 15,4 M/m²Precio original: US$ 1.600.000
En venta CLINICA A ESTRENAR sobre general santos CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS EDIFICIO PREPARADO PARA USO MÉDICO / CORPORATIVO A ESTRENAR!! Con una lata visibilidad sobre la avda GENERAL SANTOS, la imponente fachada con luces hace de esta clínica totalmente terminada el mejor lugar para tu próxima empresa A 6 minutos de EMERGENCIAS MÉDICAS! Terreno 1100 m2 Construcción 620 m2 Infraestructura General Transformador propio Edificio preparado para generador 12 cámaras de seguridad 1 ascensor Aire acondicionado Midea tipo cassette Sistema PCI completo (prevención contra incendios) Iluminación interior y exterior Estacionamiento para 50 vehículos Tanque de agua de 35.000 L con motobomba Seguridad Prosegur Internet instalado Aberturas con carpintería de aluminio 2 depósitos para residuos patológicos y comunes, cada uno con su PCI correspondiente PLANTA BAJA Baños sexados para pacientes Recepción con doble acceso Área de servicio con: Sala de comandos Ropa sucia Ropa limpia Área de lavado Sala de odontología Laboratorio completo: recepción, toma de muestras y laboratorio independiente 2 salas Clasipar! (consultorios/oficinas/imagen) cada una con su baño privado Sala multiuso para rehabilitación y fisioterapia PLANTA ALTA Recepción con 2 aires acondicionados de 60.000 y 48.000 BTU Baños sexados para pacientes Baños sexados para funcionarios Kitchenette Área de servicio Consultorios: 10 consultorios en total 3 consultorios grandes con baño (19 m²) 5 consultorios estándar (12 m²) 2 consultorios premium gigantes con baño (25 m²) Ideal para laboratorios, centro de especialidades, centro odontológico, etc. UBIC https://maps.app.goo.gl/hu3mHfUfvoNrb9o56?g_st=ipc ID: 143063080-166 Inversión 1,600,000 $
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9906,2 M | Gs. 328,7 M | — | Gs. 9906,2 M | Gs. 233,5 M |
| 2 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 657,5 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 958,5 M |
| 3 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 986,2 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1699,3 M |
| 4 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 1315 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 2456,6 M |
| 5 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1643,7 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 3231,1 M |
| 6 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 1972,5 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 4023,4 M |
| 7 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2301,2 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 4834,3 M |
| 8 | Gs. 13 mil M | Gs. 2629,9 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 5664,4 M |
| 9 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 2958,7 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 6514,6 M |
| 10 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 3287,4 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 7385,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 56,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
287% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 413.270
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada