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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.970.680.000
47% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 499.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Residencia en Venta - B° Mcal. Estigarribia ¡Oportunidad Única! Terreno en Venta en Ubicación Privilegiada Ubicación: RI 18 Pitiantuta, casi Av. Boggiani Descripción: Vendo terreno ubicado estratégicamente sobre la Avenida Ri 18 Pitiantuta, a 450 metros del Departamento de Identificaciones y a 150 metros de la avenida altamente transitada Encontrá todo lo que necesitas Boggiani. Este terreno, con una superficie de 824 m2 y 24 metros de frente sobre RI 18 Pitiantuta, es ideal para la construcción de edificios residenciales. Medidas Exactas de la Propiedad: Terreno 1 Frente: 12 metros. Contra frente 13.98. Costado 39.33. Costado 32.16. Terreno 2. Frente 12. Contra Frente 13.80. Costado 32.16 Costado 23.09 Precio de Venta: 499.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3089,5 M | Gs. 298,3 M | — | Gs. 3089,5 M | Gs. 268,6 M |
| 2 | Gs. 3213,1 M | Gs. 596,5 M | — | Gs. 3213,1 M | Gs. 690,4 M |
| 3 | Gs. 3341,6 M | Gs. 894,8 M | — | Gs. 3341,6 M | Gs. 1117,2 M |
| 4 | Gs. 3475,3 M | Gs. 1193 M | — | Gs. 3475,3 M | Gs. 1549,1 M |
| 5 | Gs. 3614,3 M | Gs. 1491,3 M | — | Gs. 3614,3 M | Gs. 1986,4 M |
| 6 | Gs. 3758,9 M | Gs. 1789,5 M | — | Gs. 3758,9 M | Gs. 2429,2 M |
| 7 | Gs. 3909,2 M | Gs. 2087,8 M | — | Gs. 3909,2 M | Gs. 2877,8 M |
| 8 | Gs. 4065,6 M | Gs. 2386,1 M | — | Gs. 4065,6 M | Gs. 3332,4 M |
| 9 | Gs. 4228,2 M | Gs. 2684,3 M | — | Gs. 4228,2 M | Gs. 3793,3 M |
| 10 | Gs. 4397,3 M | Gs. 2982,6 M | — | Gs. 4397,3 M | Gs. 4260,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción