OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.426.903.000
Vendo hermosa y amplia residencia en Villa Aurelia 240,000 USD
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
444 m²4 baños
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.426.903.000
24% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 240.000
Ubicada a tres cuadras de la avenida Mariscal López PLANTA BAJA: • Amplia Sala y Comedor Social. • Escritorio. • Baño Social. • Estar familiar. • Cocina y Comedor diario. • Amplio Patio con Galería y Parrilla. • Área de servicio con habitación y baño. • Garage (para 2 vehículos) • Sala independiente amplia con baño. • Lavadero. Sala de planchado. PLANTA ALTA AL FRENTE • 1 habitación principal en suite con hidromasaje y vestidor. • 2 amplias habitaciones con placares. • Baño Familiar PLANTA ALTA AL FONDO • Habitación independiente, con baño, placar. DATOS GENERALES Terreno: 444 m2 (15 x 29,6 mts. Aprox. irregular) Construidos: 430 m2 Excelente estado de mantenimiento. Todas las áreas climatizadas. Cerco eléctrico y CCTV. Techos de tejas españolas. Aberturas y escalera principal de madera. Pisos de granito. COSTO: USD 240.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.426.903.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.426.903.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.426.903.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.456.631.000
Villa Aurelia, Asunción
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 315.213
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 315.213
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.397.176.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.456.631.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada