ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 5
VentaDúplex

Vendo Duplex 178m2 3 Dorm 1 Suite en Santa Librada Asuncion a estrenar

Santa Librada, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 9.080.000

Gs. 51 k/m²Precio original: US$ 1.500

3Dormitorios
3Baños
4Cocheras
178 m²Construidos
158 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 6,5 M/m²
Rentabilidad bruta est.851,8% anual
Alquiler estimadoGs. 6.445.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.157.443.000

≈ US$ 191.218

Rango estimadoGs. 957,3 M–Gs. 1303,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Hermoso duplex a estrenar en Barrio Santa Librada, Asuncion, a metros de la Universidad Catolica. Un espacio sonado para vos y tu familia, con ubicacion estrategica, comodidad y diseno. FICHA TECNICA: - Terreno: 158 m2 - Construccion: 178 m2 (planta Todo lo que necesites está en Clasipar.com baja 77 m2, planta alta 82 m2) - 3 dormitorios (1 en suite con amplio vestidor) - 3 banos - Cochera apta hasta para 4 vehiculos DISTRIBUCION: - Planta Baja: amplia sala de estar, comedor y cocina, quincho cerrado con parrilla, bano social, lavadero y patio - Planta Alta: 3 habitaciones (1 suite con vestidor), bano compartido y balcon con vista a la ciudad AMENIDADES: - Luces ambientales - Puertas de blindex polarizadas - Instalaciones para aires acondicionados - Construccion nueva de alta calidad ZONA: - Barrio Santa Librada, a metros de la Universidad Catolica Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 44988

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
158 m²
Construido
178 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4

Costos

Precio
US$ 1.500
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 9.080.000

Ubicación

Barrio
Santa Librada
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 6.122.750/mes
ROI770,6%
Cap rate809,2%
Rent. bruta851,8%
Rent. neta770,6%
Recupero0,1 años
Capital invertido
Gs. 9,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 6,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 73,4 MAño 2: Gs. 147,2 MAño 3: Gs. 221,1 MAño 4: Gs. 295 MAño 5: Gs. 368,9 MAño 6: Gs. 442,8 MAño 7: Gs. 516,7 MAño 8: Gs. 590,7 MAño 9: Gs. 664,6 MAño 10: Gs. 738,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 9,4 MGs. 73,5 M—Gs. 9,4 MGs. 73,4 M
2Gs. 9,8 MGs. 146,9 M—Gs. 9,8 MGs. 147,2 M
3Gs. 10,2 MGs. 220,4 M—Gs. 10,2 MGs. 221,1 M
4Gs. 10,6 MGs. 293,9 M—Gs. 10,6 MGs. 295 M
5Gs. 11 MGs. 367,4 M—Gs. 11 MGs. 368,9 M
6Gs. 11,5 MGs. 440,8 M—Gs. 11,5 MGs. 442,8 M
7Gs. 11,9 MGs. 514,3 M—Gs. 11,9 MGs. 516,7 M
8Gs. 12,4 MGs. 587,8 M—Gs. 12,4 MGs. 590,7 M
9Gs. 12,9 MGs. 661,3 M—Gs. 12,9 MGs. 664,6 M
10Gs. 13,4 MGs. 734,7 M—Gs. 13,4 MGs. 738,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares