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Alta rentabilidad
≈ Gs. 997.235.000
Dúplex en venta en America, Luque
America, Luque
Ubicación aproximada
175 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.100.000.000
198% sobre la medianaGs. 16,9 M/m²≈ US$ 185,3 k
*Proyecto Inmobiliario con Alto Potencial en Zárate Isla – Luque* Oportunidad pensada para inversores que saben leer el momento del mercado. Este desarrollo de 4 dúplex se ubica en Zárate Isla, una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y proyección de valorización de Luque, rodeada de nuevos barrios cerrados y condominios premium, y con excelente conexión al aeropuerto y vías principales. El proyecto se encuentra en etapa final de obra, con un 90% de avance, lo que permite terminar el proyecto y revenderlo a un costo superior. ???? Características del proyecto: Terreno en esquina 13 x 30 m 4 dúplex de 65 m² cada uno 1 unidad habitable con cocina amoblada 3 dúplex a finalizar, ideales para optimizar costos y acelerar la renta ???? Distribución por unidad: PB: sala, comedor y cocina integrados, baño social, garaje y patio PA: 2 dormitorios y 1 baño Cerco eléctrico, tanques elevados individuales, área común con proyecto para piscina Ubicación: https://maps.app.goo.gl/LqiggBTK7By7BSEDA?g_st=ic 1.100.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
198% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 62.109
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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198% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 62.109
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 997.235.000
America, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 989.815.000
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.009.107.000
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada