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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 4.703.081.000
10% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 790.000
VENDO EDIFICIO CON TINGLADO SOBRE AVDA. EUSEBIO AYALA - SALIDA DE CALLE A CALLE Precio de venta: USD 790.000 https://maps.app.goo.gl/udMJSMAVJQvRij1T9 Ubicado sobre la Avda. Eusebio Ayala casi Cap. Juan Bautista Rivarola, con salida a la calle José Asunción Flores, aprox a 130m de la Avda. Gral. Santos. Terreno 1.219m2 Construcción 1.549m2 -Estacionamiento enfrente para 3 vehículos. Tinglado en la parte posterior con potencial para amplio estacionamiento. ID 15013
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4891,2 M | Gs. 1051,3 M | — | Gs. 4891,2 M | Gs. 1004,2 M |
| 2 | Gs. 5086,9 M | Gs. 2102,5 M | — | Gs. 5086,9 M | Gs. 2251,1 M |
| 3 | Gs. 5290,3 M | Gs. 3153,8 M | — | Gs. 5290,3 M | Gs. 3505,9 M |
| 4 | Gs. 5501,9 M | Gs. 4205 M | — | Gs. 5501,9 M | Gs. 4768,8 M |
| 5 | Gs. 5722 M | Gs. 5256,3 M | — | Gs. 5722 M | Gs. 6040,1 M |
| 6 | Gs. 5950,9 M | Gs. 6307,6 M | — | Gs. 5950,9 M | Gs. 7320,2 M |
| 7 | Gs. 6188,9 M | Gs. 7358,8 M | — | Gs. 6188,9 M | Gs. 8609,5 M |
| 8 | Gs. 6436,5 M | Gs. 8410,1 M | — | Gs. 6436,5 M | Gs. 9908,4 M |
| 9 | Gs. 6694 M | Gs. 9461,4 M | — | Gs. 6694 M | Gs. 11,2 mil M |
| 10 | Gs. 6961,7 M | Gs. 10,5 mil M | — | Gs. 6961,7 M | Gs. 12,5 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 880.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 880.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada