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Fernando de la Mora
Gs. 670.000.000
27% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 112,5 k
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Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,8 M | Gs. 104,5 M | — | Gs. 696,8 M | Gs. 97,8 M |
| 2 | Gs. 724,7 M | Gs. 209,1 M | — | Gs. 724,7 M | Gs. 230,3 M |
| 3 | Gs. 753,7 M | Gs. 313,6 M | — | Gs. 753,7 M | Gs. 363,8 M |
| 4 | Gs. 783,8 M | Gs. 418,2 M | — | Gs. 783,8 M | Gs. 498,5 M |
| 5 | Gs. 815,2 M | Gs. 522,7 M | — | Gs. 815,2 M | Gs. 634,4 M |
| 6 | Gs. 847,8 M | Gs. 627,3 M | — | Gs. 847,8 M | Gs. 771,5 M |
| 7 | Gs. 881,7 M | Gs. 731,8 M | — | Gs. 881,7 M | Gs. 910 M |
| 8 | Gs. 916,9 M | Gs. 836,4 M | — | Gs. 916,9 M | Gs. 1049,8 M |
| 9 | Gs. 953,6 M | Gs. 940,9 M | — | Gs. 953,6 M | Gs. 1191 M |
| 10 | Gs. 991,8 M | Gs. 1045,5 M | — | Gs. 991,8 M | Gs. 1333,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora