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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 982.289.000
4% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 165.000
❄️ **Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín** Ponemos en venta esta hermosa y confortable propiedad ubicada en Km 7 Don Bosco, Ciudad del Este, a minutos de la Avda. Perú. Zona residencial tranquila y de fácil acceso. ???? **Distribución:** ???? Planta Alta: 2 habitaciones (1 en suite), baño social, sala íntima y amplio balcón ???? Planta Baja: Amplia cocina comedor, 2 habitaciones, baño social y 2 salas de estar ???? Los dos baños de la planta alta cuentan con termo calefones. ???? **Área exterior:** Estacionamiento techado para 4 vehículos, amplio patio delantero con jardín y piscina, quincho bajo techo con churrasquera, área de servicio independiente con baño y habitación, más lavadero. ???? Terreno: 540 m² ???? Construcción: 420 m² ???? Documentación titulada ???? Precio: 165.000 USD ???? **Zonas estratégicas cercanas:** * **Avda. Perú** – arteria principal con comercios y servicios * *UPE* - Universidad Privada del Este. * **Hoteles importantes:** Gran Nobile Hotel & Convention, Hotel Ciudad Nueva Tuyutí * *Hoahi S.A.* industria maquiladora textil. * Bancos, bares, supermercados y estaciones de servicio a pocos minutos Una excelente opción para familias que buscan **comodidad, amplitud y una ubicación estratégica**, con todos los servicios y lugares importantes a mano. ???? Contactame para más información o agendar tu visita: ***
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 132,7 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 316,1 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 427,6 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 501,1 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 687,8 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 712,6 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 876,3 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 855,1 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 1066,6 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 997,7 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 1258,9 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 1140,2 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 1453,1 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 1282,7 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1649,4 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 1425,2 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1847,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este